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BOMA中国专访伊视贝科技CEO燕毅: ——孪生数字建筑大势所趋

  BOMA中国专访伊视贝科技CEO燕毅:

       ——孪生数字建筑大势所趋

 

  9月6日,BOMA中国行业年会即将在上海宝华万豪酒店隆重举行。伊视贝科技应邀参加了本次论坛及展会。会上,深圳市伊视贝科技有限责任公司CEO燕毅博士接受了BOMA中国的专访。

  燕博士旅居美国,曾从事计算机算法学术科研多年,后在美国硅谷成立公司,专注数字化平台,系统整合,大数据,物联网,AI/ML,数字孪生技术和市场推广,在各行业,特别是在建筑地产和能源行业的应用。2015年,燕博士带着核心技术在中国深圳组建团队成立伊视贝科技公司,力争带给中国高端建筑、超甲楼宇、特色建筑一个更加先进的“智能铠甲”。

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  伊视贝科技CEO燕毅博士接受采访

  采访中,燕博士谈到中国智能楼宇行业发展前景与投资战略规划,提出了自己的许多观点。燕博士认为,我国建筑业产值的持续增长推动了建筑智能化行业的发展,智能楼宇行业近十年以每年 20%以上的增长态势发展。而我国城镇化建设持续每年新增 20 亿平米左右的建筑,这一过程预计还要持续 25-30 年。如此庞大的智能化楼宇建设需求,必然带来楼宇智能化领域的火热发展,主要表现在地产科技领域的创新升级、建筑空间与数据的价值挖掘、数字资产的深度分析、智能新技术的创新体验、及孪生数字建筑体系的成熟与全覆盖。

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  燕毅博士 BOMA论坛现场

  燕博士眼中的数字建筑之未来

  笔者首先关注地产科技创新升级,燕博士表示:未来地产已呈现三大趋势:①空间即服务,GMV决定空间价值;②任何空间都是综合体;③个人定制空间服务。相对应,“互联网+”逐步升级为“物联网+”,房地产领域也发生了深刻广泛的变革。物联网在互联网实现“何时、何地、何人”的基础上增加了“任何物体”,将信息互联拓展到人-物-场的范围。燕博士认为,从智慧楼宇到智慧社区、智慧工厂,甚至智慧共享办公等领域,由IoT,AI/ML,VR/AR,区块链等技术的革新与落地实施,成为了建筑智能化升级换代的关键。

  其次,关于物业的价值。燕博士从事建筑科技方向的学术研究多年,在采访中,燕博士说,传统判断物业的价值,在某空间内的交易总额GMV或者GDP决定了能收到多少租金。而孪生数字建筑的诞生,IoT/AI等技术成为重要手段,智能技术的运用让建筑空间不再只是物理属性的载体,更是服务的提供方,物业的价值更是三维、四维建筑体内的各项数据及数据经营的总和。

  此外,笔者作为建筑从业多年的资深人士,亦关注数字资产分析的新价值。燕博士认为,传统楼宇价值在土地、建造、运营等资产中,新兴技术让数字资产也成为楼宇价值的主要组成部分。智能收集、整合、分析数据,能建立标准化的工作流程,为用户提供更好的动态增值服务。在采访中,燕博士几度感慨,独立创业的这些年,遇到多种多样的客户,他们无法想象,科技已经发展到万物都有大脑的地步,新的技术引领了人类全新的体验。

  笔者因此非常关心燕博士极其团队所研发的核心产品,燕博士不厌其烦做了详细介绍。

  他们目前所研发的系列产品,基于美国硅谷团队研发输出的核心理念:孪生数字建筑。通过深圳伊视贝科技落地中国大陆为孪生数字建筑云平台,已完美应用于诸多摩天大楼及产业园区中。

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  伊视贝科技团队

  孪生数字建筑云平台CWAD

  介绍技术和产品,燕博士娓娓道来:中心化孪生数字建筑云平台,即将成为地产科技物联网化的核心平台。因为它把传统的建筑融入IoT(物联网技术),AI/ML(人工智能与机器学习),可视化等技术,将建筑运行大数据转化为无形资产从而带来更多的价值。BIM轻量化托管整合服务,支持快速生成孪生数字建筑,全新的楼宇节能算法,设备设施代码和位置标准化,让排查设备信息简单化。体现在能耗管理、设备运营维护、人员管理各环节中,提供愉悦的用户体验。

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  因为技术语言通常比较生硬,见笔者还是不能清晰的理解,燕博士特意以中国前海已完美施工项目前海壹号为案例做了详解,他介绍道,卓越前海壹号是中国前海非常地标的一个超甲项目。在项目规划之初,因为地处偏远荒凉,就设计了高端智慧的建筑理念,在实施时,前海壹号超前使用了先进智能化管理孪生数字建筑云平台,率先进入楼宇智能化的全方位体验,通过中央前台,可视化孪生数字建筑,支撑建筑全生命周期的运营,给业主、客户带来更好的体验,管理、评估和提高建筑自身的价值。其落成入伙,迅速带动了周边地价及项目的租金大幅度提高。

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  前海壹号项目鸟瞰图

  随后,燕博士打开电脑,给笔者展示了前海壹号实时孪生数字建筑云平台,同时介绍了它的几点强大之处:

  1、前海壹号强大兼容性的楼宇孪生数字管理平台。

  前海壹号所采用的孪生数字管理平台,基于IoT+AI技术,具备强大的系统和设备集成、管理能力。支持各种通讯协议,前海壹号项目在设计之初,就预留200+主流设备子系统品牌各种接口与API,且自带基于云服务的IBMS,FMS ,EMS,AMS等应用模块,随时可以快速整合客户现有第三方应用,解决了信息孤岛和缺乏统一管理等问题。

  2、前海壹号配备了完善的运营机制

  因为孪生数字平台自动地对智能楼宇数据获取、监控、中心化存储、分类、处理、分析、优化、调用。前海壹号项目的所有数据接入平台后,在数据分析层面,能支持云计算、大数据分析,配置BI, AI/ML建模、故障分析、趋势分析和预测。在应用层面,前海壹号的物业管理能支持日常运维、预防性运维、台账管理、故障处理,如能耗计量、优化决策、可视化等,还可快速搭建各种所需高级应用。

  3、前海壹号更智能的操作

  前海壹号使用的孪生数字平台,大大降低了管理人员的使用数量。因为系统自动收集、生成报表数据并自动分配工单,提高了效率更节省了人力。普通的物业管理人员,只需要经过合理的培训,就能及时处理反馈并下发工单及时解决问题。

  智能楼宇升级大势的新需求

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  伊视贝孪生数字建筑云平台示范图

  学习完前海壹号项目,笔者也被全新的视野和技术体验所折服。燕博士也通过浸淫多年学术的视野传递着尖端科技领域的信息,他说,据Gartner预计,到2020年将有超过两百亿个联网的传感器和端点,可能会有数十亿个物件存在数字孪生,而孪生数字建筑云平台则是顺应了科技发展,也为智能楼宇的升级发挥着不可替代的作用。未来智能楼宇的升级,首先是孪生数字建筑系统的应用普及。笔者也期望,地产科技这个领域在燕博士等一众学术领头人的带领下,迎来全新的科技体验。

  关于BOMA中国

  BOMA国际(国际建筑业主与管理者协会)成立于1907年,它的使命是通过倡导、研究、信息、标准和教育来改善商业地产行业的人力资产、智力资产和物理资产。BOMA中国作为BOMA国际的中国分会,定期为会员提供国际商业地产运营管理的新理念、新技术、新产品等行业资讯;发布BOMA国际商业地产运营管理标准和运营管理最佳实践。

 
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  2019年BOMA中国行业年会

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